Wonen is als één van de basisthema's in het coalitieakkoord opgenomen en heeft een relatie met alle stadsprogramma's. De komende jaren wordt hierin verder geïnvesteerd om de basis te creëren van waaruit kan worden doorgepakt. De ambitie is dat we groeien naar 39.000 woningen in 2030. Dit sluit aan bij de doelen uit het Herstelplan om tot 2030 jaarlijks gemiddeld 500 woningen te realiseren. De Taskforce Woningbouw, die bestaat uit de gemeente, woningcorporaties en marktpartijen, gaat ervoor zorgen dat de vaart erin blijft de komende jaren. We investeren extra om de ambities binnen de Vlaardingse aandachtsgebieden te verwezenlijken. We pakken de regie op de planvorming van gebiedsontwikkeling en berekenen de kosten zoveel mogelijk door aan de ontwikkelaar.
De ambities en acties van Wonen als basis hebben raakvlakken met alle benoemde stadsprogramma's in het Vlaardingse coalitieakkoord. Meer specifiek zijn de stadsprogramma's Rivierzone, Binnenstad en Westwijk relevant vanwege de aantallen woningbouw en herstructurering; is het programma Nieuwe Energie relevant vanwege de verduurzaming van de gebouwde omgeving, het programma Leefbaar Vlaardingen vanwege de aanpak woonoverlast en het programma Zorgzaam Vlaardingen vanwege de relatie tussen wonen en zorg.
Rijksbeleid Volkshuisvesting
De hernieuwde aandacht van het Rijk voor 'volkshuisvesting' biedt kansen om in Vlaardingen verder vorm en invulling te geven aan de uitvoering van onze Woonvisie. Deze kansen liggen vooral op het gebied van wijziging van wet- en regelgeving en extra financiële middelen en ondersteuning vanuit het Rijk. Duidelijk is dat het Rijk meer dan voorheen een actieve rol op zich neemt om de huidige wooncrisis te beslechten. Als problemen worden aangemerkt: - onvoldoende beschikbaarheid van passende woningen; - de betaalbaarheid van woningen; - het tekortschieten van de kwaliteit van woningen; - de mate van duurzaamheid van woningen; - en de problemen van wijken waar de woningen in staan. Er is in 2022 een Nationale Woon- en Bouwagenda opgesteld, waarmee het Rijk de diverse bouw- en woonopgaven samen en in samenhang met andere belangen aanpakt. De rijksagenda kent de volgende kerndoelen:
- Beschikbaarheid: Voldoende woningen voor iedereen; De bouw van 900.000 woningen tot en met 2030, met als streven twee derde betaalbaar.
- Betaalbaarheid: Woonlasten sluiten beter aan bij het inkomen; Het aantal huishoudens dat te hoge woonlasten draagt ten opzichte van het inkomen, neemt af.
- Kwaliteit: Duurzame huisvesting bereikbaar voor iedereen; Voldoende woningen voor aandachtsgroepen en ouderen en perspectief voor kwetsbare wijken.
Met zes specifieke rijksprogramma's wordt concreet invulling gegeven aan het realiseren van de doelstelling van de Nationale Woon- en Bouwagenda. Deze zes rijksprogramma's sluiten goed aan bij de ontwikkellijnen die wij hebben opgenomen in onze woonvisie. Ook zijn diverse wetswijzigingen in voorbereiding en is een aantal aanvullende rijksnota's op het gebied van wonen verschenen. Deze hernieuwde aandacht voor volkshuisvesting vanuit het rijk heeft de nodige impact op ons woonbeleid. Wij volgen nauwgezet de landelijke ontwikkelingen en passen die waar mogelijk toe in Vlaardingen. Dit vraagt nadrukkelijk extra inzet en bijsturing om kansen te verzilveren.
Actualisatie van de regionale woningmarktafspraken
In 2022 is een traject doorlopen om te komen tot een actualisatie van de regionale woningmarktafspraken 2018-2030. Er moeten meer woningen worden toegevoegd dan in 2018 was afgesproken. Daarbij is er ook meer behoefte aan goedkope en middeldure woningen. Dit sluit aan bij de nationale Bouw- en Woonagenda van het Rijk om te komen tot Woondeals met de woningmarktregio's. Vlaardingen heeft met de nieuwe Woonvisie al voorgesorteerd op de verhoogde regionale woningbouwbehoefte.
Opgave Aandachtsgebieden
Vlaardingen heeft meerdere gebieden aangemerkt als aandachtsgebieden, waar door gestapelde problematiek de woon- en leefomgeving zowel sociaal als fysiek verre van optimaal is. Er wordt intensiever ingezet op structurele verandering in deze kwetsbare gebieden. De ambitie van de gemeente en haar partners ligt in deze gebieden hoog, de inzet is hier meerjarig en met een blijvend resultaat. Om dat te kunnen bereiken is het van belang extra in te zetten in de programma's waar het verschil gemaakt kan worden (wonen, sociaal domein, economie, etc.). Met als doel ontwikkelen van draagkrachtige, veilige woon- en leefomgevingen door onder andere te zorgen voor goede kwalitatieve woningen, in een divers aanbod. En het ontwikkelen van een groene, toegankelijke, veilige buitenruimte.