De krapte op de woningmarkt wordt steeds groter. Dit komt onder andere tot uitdrukking in stijgende huizenprijzen (de vraag naar woningen is groter dan het aanbod) en langere regionale wachttijden voor sociale huurwoningen.
Er is een tekort aan tal van soorten woningen (zoals dure woningen, eengezinswoningen, kwalitatief goede appartementen en sociale koopwoningen) voor diverse doelgroepen (bijvoorbeeld starters, ouderen met een smalle beurs en doorstromers). Een goede mix tussen bereikbare koopwoningen, kwalitatief goede sociale huurwoningen en duurdere koop en huur is noodzakelijk.
Voor een herstel van de regionale woningmarkt is een forse toename van het woningaanbod nodig. Dit legt een druk op het woningbouwprogramma. Hierover zijn regionale afspraken gemaakt. Voor Vlaardingen betekent dit dat er, bovenop de ingerekende plancapaciteit van 3.200 woningen uit het bestaande woningbouwprogramma, circa 2.000 woningen in de periode tot 2030 extra aan de totale woningvoorraad moeten worden toegevoegd. Daar tegenover staat dat er 1.850 sociale huurwoningen worden onttrokken. Wij streven uiteindelijk naar een totale Vlaardingse woningvoorraad van 39.000 woningen. In 2020 hebben wij de startnotitie Woonvisie vastgesteld. Die werken wij uit tot een definitieve, nieuwe Woonvisie.
In het herstelplan hebben wij zogenoemde High Impact Projecten benoemd. Voor de aanpak van het Museumkwartier hebben wij met de ontwikkelaar een onderhandelingsresultaat bereikt, dat verder wordt uitgewerkt. Voor de aanpak van de Zwanensingelstrook hebben wij eind 2020 een intentieovereenkomst gesloten met een ontwikkelaar.
Voor de resultaten van de bij de (woningbouw-)ontwikkelingen behorende grondexploitaties verwijzen wij u kortheidshalve naar de paragraaf Grondbeleid.
Vlaardingen heeft een eenzijdig woonaanbod waardoor de stad relatief veel kwetsbare inwoners trekt die veel zorg en aandacht van de (lokale) overheid nodig hebben. Zeker in de wijken waar die disbalans het grootst is, ontstaan aandachtsgebieden. Daarom is voor een gedeelte van de Westwijk (650 woningen) de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp), ook wel Rotterdamwet genoemd, ingevoerd. Het aanwijzingsbesluit van het ministerie BZK verliep in april 2020. De gemeenteraad heeft een aanvraag ingediend bij het ministerie voor verlenging van de termijn met (maximaal) vier jaar. Deze verlenging is toegekend. Een integrale aanpak van de vier benoemde aandachtsgebieden hebben wij in 2020 voorbereid en opgezet. Samen met onze partners, zoals de woningcorporaties en maatschappelijke instellingen, beogen wij een stijging op de Leefbaarometer op meerdere aspecten.
Het Servicepunt Woningverbetering (SWV) helpt Verenigingen van Eigenaren bij het activeren, inzet van mediation bij geschillen, informeren over ontwikkelingen en het organiseren van cursussen. Wij verwachten dat de komende jaren de vraag om hulp en ondersteuning toeneemt. Conform het Herstelplan hebben wij het SWV voortgezet en blijven dat ook doen.